10月8日,記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉,我市首宗以“先租后讓”出讓方式供應(yīng)的建設(shè)用地于近日拍賣(mài)成交。與傳統(tǒng)供地模式相比,“先租后讓”有效降低了企業(yè)拿地成本。
該宗地位于高新區(qū)中關(guān)村科技產(chǎn)業(yè)園丹江路以北、羊山路以西,出讓面積為134畝。為探索靈活供地方式,促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同高新區(qū)管委會(huì)擬定了該宗地“先租后讓”供地方案,即“租賃5年+出讓45年”,明確該宗地租賃期限為5年,競(jìng)買(mǎi)保證金按照出讓價(jià)款的10%繳納,成交后保證金直接轉(zhuǎn)為租金,簽訂租賃合同。租賃期屆滿(mǎn),用地單位達(dá)到租賃合同、《投資招商協(xié)議》的約定,符合出讓條件的,簽訂出讓合同,已交租金沖抵出讓價(jià)款,后續(xù)出讓年限為45年。
通過(guò)“先租后讓”供地模式,一方面有助于實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)招商、精準(zhǔn)供地,進(jìn)一步提升項(xiàng)目高質(zhì)高效用地,促進(jìn)土地節(jié)約集約利用;另一方面有效破解了土地供給瓶頸制約,大幅降低了企業(yè)用地成本,讓企業(yè)把有效資金更多用于生產(chǎn)研發(fā)活動(dòng),助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
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